Monument historique
Investir dans un dispositif fiscal ‘monument historique’, cela présente plusieurs avantages, tant sur le plan patrimonial que fiscal. Voici quelques points clés à considérer :
- Avantages fiscaux : L'investissement dans un monument historique peut vous permettre de bénéficier de différents avantages fiscaux. Parmi eux, on retrouve notamment la possibilité de déduire les dépenses de travaux de rénovation, d'entretien et de restauration de vos revenus fonciers. Cette déduction peut être étalée sur plusieurs années, ce qui vous offre une réduction d'impôt significative.
- Déduction des travaux : Les dépenses de travaux réalisés sur un monument historique classé ou inscrit à l'inventaire des monuments historiques peuvent être déduites de votre revenu global à hauteur de 100%. Cela signifie que vous pouvez déduire l'intégralité des dépenses engagées pour la restauration et la préservation du monument en l’étalant au maximum sur 3 ans.
- Engagement de conservation : En contrepartie des avantages fiscaux, vous devez vous engager à conserver le monument historique pour une durée déterminée, généralement 15 ans. Cet engagement garantit la pérennité du monument et contribue à sa valorisation.
- Valorisation du patrimoine : Investir dans un monument historique peut également être une stratégie de diversification patrimoniale. En plus des avantages fiscaux, la valeur du monument historique peut potentiellement augmenter au fil du temps, offrant ainsi une plus-value à long terme.
- Éligibilité : Bien classé Monuments Historiques ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Location en nue et à usage d’habitation principale
Il est essentiel de noter que l’investissement dans un monument historique nécessite une expertise spécifique, qu’il doit faire l’objet d’une autorisation spéciale de travaux ou d’une déclaration d’utilité publique.
Tant sur le plan financier que juridique, il est recommandé de faire appel à un professionnel spécialisé dans la gestion de ce type de patrimoine pour vous accompagner dans votre projet.
